Maison - à vendre - 4800 Verviers
325 000 €

Description

Grande maison d'habitation avec beaucoup de charme.

* ULTIME CHANCE DE POUVOIR L'ACHETER
**NOUVELLES CONDITONS : prix demandé de 325.000 euros

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Bon PEB Cat. C n°20220729011034 -> 214 kWh/m²/an. 253 m² d'après surface de plancher chauffé PEB.

Ce bien coup de cœur situé dans un endroit bucolique se compose comme suit:

• Rez : hall d'entrée, cuisine super équipée avec coin déjeuner, réserve( buanderie), WC séparé, grand salon avec accès à une vaste terrasse sur l'arrière + belle salle à manger, deuxième salon(ou bureau) sur l'avant et réserve(chaufferie). Jardin champêtre sur l'avant.

• 1° : hall de nuit, grande salle de bains avec douche et baignoire(et WC), 3 chambres à coucher.

• -1 : terrasse, cave, rangement.

Caractéristiques :

- Terrasse panoramique en bois,
- Nouvelle chaudière 2020 pour chauffage central au mazout,
- Nouveaux châssis en PVC DV,
- Nouvelle toiture avec isolation de 2019,
- Poêle à pellets,
- Climatisation dans le salon.
- Baie vitrée du salon équipée de screens solaires électriques,
- Volet en façade,
- Système d'alarme.

Environnement verdoyant.
Situation au calme.
Proche de toutes les commodités.
Sous réserve de permis, possibilité de construction d'emplacements de parking privatifs sur l'avant(sur une partie du jardin).

OCCASION à SAISIR D'URGENCE !!

Adresse :

Rue du Mamelon Vert 94 - 4800 Verviers

Général

Référence	5492879
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	253 m²
Surface du terrain	681 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	11.7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	103
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19.46 m²
Chambre 2 (surface)	16.72 m²
Chambre 3 (surface)	7.12 m²
Largeur de façade	4.7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	36.92 m²
Salle à manger (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	23.45 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Volets (type)	En façade
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0015/00P005
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	681
Revenu cadastral (€) (montant)	940 €

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	47 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	214
E total (Kwh/an)	54319
PEB code unique	20220729011034
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/07/2032
Date du PEB (datetime)	29/07/2022