Immeuble mixte - à vendre - 4800 Verviers
72 500 €

Description

Immeuble mixte à vendre en plein centre de Verviers.

Grande surface totale de 217m² d'après valeur PEB.

Visite virtuelle disponible -> https://nodalview.com/s/0jlLr96810RxSGoswc45fI

Nombreuses possibilités d'aménagement. Notamment plusieurs bureaux.

Proposition d'aménagement:

• Rez: Hall d'entrée.

• 1er: 2 paliers, une chambre et une salle de bains.

• 2ème: une cuisine, deux grands paliers dont un donnant sur la terrasse.

• 3ème: Salon, salle à manger, paliers ainsi qu'un toilette individuelle.

• 4ème: 2 chambres, un palier et une toilette individuelle.

Proche de toutes les commodités, en plein cœur  du centre de Verviers.
RC à déterminer.
Frais de géomètre + acte de base à charge de l'acheteur.

PEB Cat. F n°20200210001740

Adresse :

Place du Martyr 43 - 4800 Verviers

Général

Référence	5361745
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	217 m²
Surface du terrain	79 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	Pas installé
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	3.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	72.03
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	10.6 m²
Chambre 2 (surface)	15.17 m²
Chambre 3 (surface)	9.28 m²
Chambre 4 (surface)	15.17 m²
Largeur de façade	23.77
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14.33 m²
Salle à manger (surface)	8.42 m²
Cuisine (surface)	13.9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	79

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	412
E total (Kwh/an)	89347
PEB code unique	20200210001740
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/02/30
Date du PEB (datetime)	10/02/20