Immeuble de rapport 7 logements et un commerce au rez-de-chaussée.
Immeuble en ordre urbanistique et sera en ordre de conformité pour la signature de l'acte.
Visite virtuelle disponible sur notre site: https://nodalview.com/s/0oO9ulKiX1muCKTalH55jx
Composition:
Rez: commerce de boucherie (entrée séparée), espace magasin, atelier avec chambre froide à l'arrière, climatisation;
Rez arrière: servitude de passage amenant à 3 logements. Un appartement plein pied 2 chambres, un duplex 2chambres et une petite maison;
Entre-palier 1er: un appartement type duplex 1 chambre;
1er: un appartement 2 chambres;
2ème: un appartement 2 chambres;
3ème: un duplex 2 chambres (possib.3) .
Compteurs séparés pour électricité et le gaz. Chauffage central gaz. Electricité conforme. Gaz conforme. Double vitrage PVC.
Rentrée locative de +/- 3700/mois actuellement. Contrat de location pour l'affichage publicitaire sur le pignon du bâtiment.
Situation idéale à proximité des commerces ainsi que du centre-ville de Verviers.
PEB Cat. F -> 473 kWh/m².an n° 20230513004946
PEB Cat. F -> 458 kWh/m².an n° 20230505010789
PEB Cat. F -> 499 kWh/m².an n° 20230513004653
PEB Cat. F -> 506 kWh/m².an n° 20230513006398
PEB Cat. C -> 228 kWh/m².an n° 20230505011226
PEB Cat. C -> 254 kWh/m².an n° 2023050501131
PEB Cat. G -> 698kWh/m².an n° 20230513005047
Adresse :
Place Sommeleville 77-81 - 4800 Verviers
| Référence | 5329571 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 9 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 536 m² |
| Surface du terrain | 230 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Largeur front de rue | 10.15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 230 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 8 |
| Nombre de sdd | 7 |
| Chambre 1 (surface) | 17.42 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.07 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20.09 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17.47 m² |
| Largeur de façade | 18.73 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 12.08 m² |
| Salle à manger (surface) | 20.11 m² |
| Cuisine (surface) | 11.79 m² |
| Charges locataire (montant) | 25 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1452 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 04-05-2011 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 228 |
| E total (Kwh/an) | 18343 |
| PEB code unique | 20230505011226 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/05/33 |
| Date du PEB (datetime) | 05/05/23 |
