Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers
139 000 €

Description

Immeuble de rapport 2 logements en ordre urbanistique.

Visite virtuelle disponible sur notre site: https://nodalview.com/s/1YV22oJ5H2reFIUIdIRYFd

Composition:
Rez: duplex, hall d'entrée, salon, cuisine, une pièce (plusieurs possib. d'aménagement) et une salle de bains;
1er: palier, accès cour et jardin. 4 chambres et un wc séparé;
2ème: palier, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres;
3ème: espace grenier;
-1: caves.
Electricité conforme, gaz conforme, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électrique, 2 compteurs eau.
2ème étage occupé par un locataire.
Idéal pour 1er achat ou un investissement.
PEB F 464 kWh/m².an - N° 20230112008674
PEB G511 kWh/m².an - N° 20230112008739

Adresse :

Rue de Mangombroux 86 - 4800 Verviers

Général

Référence	5258428
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	151 m²
Surface du terrain	53 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Sdb (type)	douche

En chiffres

Largeur front de rue	6.78
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	12.52 m²
Chambre 2 (surface)	13.68 m²
Chambre 3 (surface)	6.78 m²
Chambre 4 (surface)	11.69 m²
Chambre 5 (surface)	8.33 m²
Largeur de façade	6.78
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	12.09 m²
Salle à manger (surface)	14.57 m²
Cuisine (surface)	8.8 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	587 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	11/05/2019

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	464
E total (Kwh/an)	48280
PEB code unique	20230112008674
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/01/33
Date du PEB (datetime)	12/01/23