Maison - à vendre - 4800 Verviers
259 000 €

Description

Immeuble de caractère avec beaucoup de charme et offrant des grands volumes habitables.

Visite virtuelle disponible sur notre site: https://nodalview.com/s/3AqZfH2kf00AV_W7sqdxSb

Actuellement, l'immeuble est aménagé pour un cabinet de kiné (rez-de- chaussée, 1er et 2ème) + un appartement au dernier étage.

Composition:
Rez: hall d'entrée avec wc séparé et trois pièces en enfilade (cabinet de travail);
1er étage: palier avec wc séparé et une pièce indépendante à l'entre-sol + deux pièces en enfilade (cabinets de travail);
2ème étage: palier, wc séparé et pièce d'eau, deux espaces (cabinets de travail) + petite pièce bureau (rénovation récente);
3ème étage (appartement) : hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chambre + un accès au grenier;
4ème étage: grenier;
Sous-sol: Caves aménagées -> Espace cuisine et rangement, accès au jardin et à la cour couverte..

Double vitrage PVC, simple vitrage bois et chauffage central gaz.
Immeuble en parfait état d'entretien.
Le rez-de-chaussée est disposé pour des bureaux.
Le 1er et 2ème étage sont conçus et aménagés pour des appartements: point d'eau, arrivée salle de bains, ....
Chaque pièce dispose d'un parlophone et d'une connexion internet.
Coup de coeur assuré, venez visiter sans tarder!

PEB E 385  kWh/m².an - N° 20230124027385

Adresse :

Rue du Palais 22 - 4800 Verviers

Général

Référence	5229686
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	72 m²
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	306 m²
Surface du terrain	171 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	bain

En chiffres

Largeur front de rue	7.63
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	110
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	23.97 m²
Chambre 2 (surface)	33.67 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	18.32 m²
Chambre 5 (surface)	23.48 m²
Largeur de façade	7.63
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24.64 m²
Salle à manger (surface)	24.89 m²
Cuisine (surface)	20.88 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1241

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	385
E total (Kwh/an)	26216
PEB code unique	20230124027385
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/01/33
Date du PEB	24/01/23