Maison - à vendre - 4800 Verviers 259 000 €

6 1 306 m² PEB : E

Description

Immeuble de caractère avec beaucoup de charme et offrant des grands volumes habitables.

Visite virtuelle disponible sur notre site: https://nodalview.com/s/3AqZfH2kf00AV_W7sqdxSb

Actuellement, l'immeuble est aménagé pour un cabinet de kiné (rez-de- chaussée, 1er et 2ème) + un appartement au dernier étage.

Composition:
Rez: hall d'entrée avec wc séparé et trois pièces en enfilade (cabinet de travail);
1er étage: palier avec wc séparé et une pièce indépendante à l'entre-sol + deux pièces en enfilade (cabinets de travail);
2ème étage: palier, wc séparé et pièce d'eau, deux espaces (cabinets de travail) + petite pièce bureau (rénovation récente);
3ème étage (appartement) : hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chambre + un accès au grenier;
4ème étage: grenier;
Sous-sol: Caves aménagées -> Espace cuisine et rangement, accès au jardin et à la cour couverte..

Double vitrage PVC, simple vitrage bois et chauffage central gaz.
Immeuble en parfait état d'entretien.
Le rez-de-chaussée est disposé pour des bureaux.
Le 1er et 2ème étage sont conçus et aménagés pour des appartements: point d'eau, arrivée salle de bains, ....
Chaque pièce dispose d'un parlophone et d'une connexion internet.
Coup de coeur assuré, venez visiter sans tarder!

PEB E 385  kWh/m².an - N° 20230124027385

Adresse :

Rue du Palais 22 - 4800 Verviers

Général

Référence 5229686
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 72 m²
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 306 m²
Surface du terrain 171 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) bain

En chiffres

Largeur front de rue 7.63
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 110
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 23.97 m²
Chambre 2 (surface) 33.67 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 18.32 m²
Chambre 5 (surface) 23.48 m²
Largeur de façade 7.63
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 24.64 m²
Salle à manger (surface) 24.89 m²
Cuisine (surface) 20.88 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant sud

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1241

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 385
E total (Kwh/an) 26216
PEB code unique 20230124027385
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/01/33
Date du PEB 24/01/23
Prendre contact pour le bien : 5229686

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