Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers A partir de 145 000 €

5 2 PEB : F

Description

Immeuble de rapport 2 logements en ordre urbanistique.

"FAIRE OFFRE A PARTIR de 145 000 EUROS"
Visite virtuelle disponible sur notre site: https://nodalview.com/s/1YV22oJ5H2reFIUIdIRYFd

Composition:
Rez: duplex, hall d'entrée, salon, cuisine, une pièce (plusieurs possib. d'aménagement) et une salle de bains;
1er: palier, accès cour et jardin. 4 chambres et un wc séparé;
2ème: palier, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres;
3ème: espace grenier;
-1: caves.
Electricité conforme, gaz conforme, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électrique, 2 compteurs eau.
2ème étage occupé par un locataire.
Idéal pour 1er achat ou un investissement.
PEB F 464 kWh/m².an - N° 20230112008674
PEB G511 kWh/m².an - N° 20230112008739

Adresse :

Rue de Mangombroux 86 - 4800 Verviers

Général

Référence 5215910
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface du terrain 53 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Sdb (type) douche

En chiffres

Largeur front de rue 6.78
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 50
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 12.52 m²
Chambre 2 (surface) 13.68 m²
Chambre 3 (surface) 6.78 m²
Chambre 4 (surface) 11.69 m²
Chambre 5 (surface) 8.33 m²
Largeur de façade 6.78
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 12.09 m²
Salle à manger (surface) 14.57 m²
Cuisine (surface) 8.8 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant nord

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 587

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 11/05/2019

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 464
E total (Kwh/an) 48280
PEB code unique 20230112008674
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/01/33
Date du PEB 12/01/23
Prendre contact pour le bien : 5215910

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