Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers
A partir de 200 000 €

Description

Immeuble de rapport 3 logements.

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Compo. :

• -1: caves.
• Rez : hall d'entré / 1°appartement(surface de 78 m²) : sas d'entrée, chambre, salle à manger, cuisine, salle de bains. Chambre à gauche du couloir d'entrée. Cour extérieur.
• 1° : palier / 2°appartement(surface de 91 m²) : hall d'entrée, salle de bains, WC séparé, salon, cuisine, 2 chambres.
• 2° : palier / 3°appartement en duplex(surface 155 m²) : hall d'entrée, WC séparé, salon, cuisine, chambre(ou salle à manger).
• 3° : suite duplex : palier, salle de bains, 2 chambres.

Loyer hypothétique de +- 1750 euros/mois. Rez : 470 / 1° : 550 / Duplex : 680.

Proche de toutes les commodités. Entrée séparée possible pour le rez.
4 compteurs électriques, 3 compteurs gaz, 2 compteurs pour l'eau.

PEB rez : 358 kWh/m².an Cat.E n°20221208029281
PEB 1° : 288 kWh/m².an Cat.D n°20221208029851
PEB 2° : 355 kWh/m².an Cat.D n°20221208029900

Adresse :

Rue des Foxhalles 29-33 - 4800 Verviers

Documents

•  PEB (deuxieme).pdf
•  PEB (premier).pdf
•  PEB (rez-de-chaussee).pdf

Général

Référence	5148575
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	4
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	324 m²
Surface du terrain	122 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	bain assis

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	banlieue
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	10.7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	91
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	25 m²
Chambre 5 (surface)	24 m²
Largeur de façade	10.7
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	14.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	70g
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	122
Revenu cadastral (€) (montant)	894

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	288
PEB code unique	20221208029851
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/12/32