Maison - à vendre - 4800 Verviers A partir de 198 000 €

4 2 PEB : F

Description

Maison d'habitation – possibilité de 2 logements (un duplex et un triplex) sous réserve de permis.

Cette superbe maison bourgeoise, entièrement rénovée offre de multiples possibilités d’aménagement.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine ;  Possibilité de profession libérale ;

1er étage : deux chambres, possibilité d’une terrasse, une salle de bain (baignoire) ;

2ème étage : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée (ilot central avec taque vitro et hotte, lave-vaisselle, four) ;

3ème étage : une chambre avec dressing et une salle de bains (baignoire, douche italienne) ;

4ème étage : une grande chambre.

Chauffage central au gaz de ville, cheminée gainée pour installation d’un poêle à pellet au 2ème étage, châssis PVC DV, carrelage ou bois au sol, compteurs électriques et gaz séparés.
Très bonne situation proche de toutes les commodités.
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement.

PEB F 498kWh/m².an n°20170313003120

Adresse :

Rue Lucien Defays 6 - 4800 Verviers

Général

Référence 4851829
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 77
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 38 m²
Chambre 2 (surface) 24 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40.4 m²
Possibilité profession libérale (surface) 98 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 731

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Divers

Cave Oui

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 498
E total (Kwh/an) 42818
PEB code unique 20170313003120
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/03/27
Prendre contact pour le bien : 4851829

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