Maison - à vendre - 4800 Verviers
A partir de 198 000 €

Description

Maison d'habitation – possibilité de 2 logements (un duplex et un triplex) sous réserve de permis.

Cette superbe maison bourgeoise, entièrement rénovée offre de multiples possibilités d’aménagement.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine ;  Possibilité de profession libérale ;

1^er étage : deux chambres, possibilité d’une terrasse, une salle de bain (baignoire) ;

2^ème étage : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée (ilot central avec taque vitro et hotte, lave-vaisselle, four) ;

3^ème étage : une chambre avec dressing et une salle de bains (baignoire, douche italienne) ;

4^ème étage : une grande chambre.

Chauffage central au gaz de ville, cheminée gainée pour installation d’un poêle à pellet au 2^ème étage, châssis PVC DV, carrelage ou bois au sol, compteurs électriques et gaz séparés.
Très bonne situation proche de toutes les commodités.
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement.

PEB F 498kWh/m².an n°20170313003120

Adresse :

Rue Lucien Defays 6 - 4800 Verviers

Général

Référence	4851829
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	77
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	38 m²
Chambre 2 (surface)	24 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40.4 m²
Possibilité profession libérale (surface)	98 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	731

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	498
E total (Kwh/an)	42818
PEB code unique	20170313003120
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/03/27