Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers - A partir de 495 000 €

14 6 542 m² PEB : C

Description

Immeuble de rapport avec commerce, 6 logements(en ordre au niveau urbanistique)et un terrain(en zone à bâtir).
"Faire offre à partir de 495.000 euros."
Comp.:
Rdc : Gauche :commerce avec bar, arrière pièce, sanitaire(WC) et caves. Droite : un appart. avec 2 chambres(78m²), cuisine, living, SDB et caves. Terrain de 135 m² avec 12 m de façade.
1er : Gauche : un appart.(74m²) avec hall, WC, 2 ch., living, cuisine, SDB. Droite : un appart.(133m²) avec salon, salle à manger, cuisine, 2 ch., entre ch., SDB.
2° : Gauche : un appart.(90m²) avec hall, 3 ch., living, cuisine, salle de douche. Droite : un appart.(85m²) avec hall, cuisine, living, WC, 2 ch., poss. de récup. une 3°ch.
3° : Gauche : un appart.(82m²) avec hall, 2ch., SDB, cuisine avec coin déjeuner, salon. Droite : poss. d'agrandissement de l'appart. sur tout l'étage.
PEB D284 kWh/m².an n°202101116005599 /rez D
PEB C 237 kWh/m².an n°202101116006675 /1° D
PEB C 199 kWh/m².an n°202101116005893 /1° G
PEB F 487 kWh/m².an n°20210117000955 /2° D
PEB C 203 kWh/m².an n°202101116005939 /2° G
PEB E 421 kWh/m².an n°202101116006230 /3° G
Rend. locatif potentiel de 900€ pour le commerce + 500€ rez droite + 550€ 1°gauche + 500€ 1°droite + 350€ 2°droite + 500€ 2°gauche + 400€ 3°droite + 150€ parkings.
Total de +- 3850/mois=> si achat à 500.000€ rend. brut de +-8,03 %. Si achat à 550.000€ rend. brut de +-7,30%
Compteurs séparés pour l'eau, l'élect., gaz.
Immeuble en bon état général.
Occasion à saisir !

Adresse

Rue Coronmeuse 40 - 4800 Verviers

Général

Référence 4256254
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 14
Nombre de salles de bain 6
Terrasse Non
Surface habitable 542 m²
Surface du terrain 348 m²

Aspects financiers

Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 348
Revenu cadastral (€) (montant) 2544
Habité Oui

Extérieur

Accès handicapés Non
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 6
Salle de douches (nombre) 6
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 199
PEB (classe) C
PEB (code unique) 202101116005893
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Électricité Oui

Communications

Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4256254

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