Bien exceptionnel - à vendre - 4800 Verviers Polleur - A partir de 350 000 €

3 1 200 m² 2 PEB : B

Description

"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350 000 euros"
Villa neuve 4 façades, 3 ch. (poss. 4) , grand garage sur une parcelle de terrain de 667 m2 avec un bon ensoleillement, situation exceptionnelle.
Visite virtuelle: https://nodalview.com/1TAoUnZ81K1QfUHDhuwwk8UF
Compo. :
Rez.: grand séjour très lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée avec îlot central, WC individuel, arrière cuisine donnant sur le garage.
1er étage : grand palier aménageable en bureau, 3 chambres (poss. de 4 dont une suite parentale) (ou poss. d'une deuxième SDB), une salle de bain avec double vasque et baignoire îlot, WC individuel.
2ème : vaste grenier aménageable.
Extérieur : beau jardin plat, terrasse en bois, emplacements de parking privatif sur l’avant.
DV alu noir, électricité conforme, poêle à pellet, chauffage sol prévu avec poss. de pompe à chaleur, VMC double flux avec échangeur.
Superbe situation, endroit calme et proche de toutes commodités.
PEB B 135kWh/m².an n°20211117023193
Revenu cadastral pas encore déterminé.

Adresse

rue Marie Mineur 21 - 4800 Verviers Polleur

Général

Référence 4582164
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 667 m²
Disponibilité 01/01/2022

Aspects financiers

Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 667

Extérieur

Année de construction (année) 2021
Étages (nombre) 2
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Garage (nombre) 2
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 4

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 50.4 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 16.6 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 23.3 m²
Chambre 2 (surface) 10.7 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 7 m²
Salle de bains (type) bain
Grenier Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 135
PEB (E totale (Kwh/an)) 45864
PEB (code unique) 20211117023193
Eau Oui
Air conditionné Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) pellets
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4582164

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