Maison - à vendre - 4800 Verviers Petit-Rechain
469 000 €

Description

Magnifique maison d'habitation 4 chambres à coucher, garage, jardin et terrasse.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/983731d5594d4f498aa4846be6818af7/

Cette maison se compose comme suit:

• Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilette individuelle, salon - salle à manger, cuisine équipée et garage. Accès vers la terrasse et le jardin.
• 1er étage: hall de nuit, salle de bains, 3 chambres à coucher et bureau avec accès au deuxième étage.
• 2ème étage: grand bureau disposant de rangements intégrés sur mesure et possibilité d'une 4e chambre.
• Extérieurs: emplacement de parking privatif, terrasse, jardin clôturé avec abri de jardin.

Panneaux photovoltaïques.
PEB Cat° A - 56 kWh/m².an - n°20250617021005 - 216 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB

Cette maison est idéale si vous cherchez un bien soigné et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Contactez-nous !
Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Marie Léonard 11 - 4800 Verviers Petit-Rechain

Général

Référence	6880881
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	225 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	216 m²
Surface du terrain	394 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2020
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	9
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	95
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.31 m²
Chambre 2 (surface)	16.11 m²
Chambre 3 (surface)	13.76 m²
Chambre 4 (surface)	23.16 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	11.16 m²
Bureau (surface)	23.16 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0437PP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	394
Revenu cadastral (€) (montant)	1217 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	56
Emission CO2 (émission CO2)	8