Bel-étage - à vendre - 4800 Dison
195 000 €

Description

Maison d'habitation 2 chambres, jardin et garage

L’équipe Partner Immo vous présente cette maison bel-étage à rénover, idéalement située à Petit Rechain. Elle offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Garage, 2 pièces de services, accès au jardin.
Premier étage : Grand séjour avec salon et salle à manger, W.C indépendant, pièce bureau, cuisine avec accès à la terrasse et au jardin.
Deuxième étage : Salle de bain, W.C indépendant, 2 chambres et un bureau/dressing.

Atouts et caractéristiques :

• PEB : D – 276 kWh/m²/an – n° 20260601022616
• Maison bel-étage avec beau potentiel de rénovation
• Garage avec porte motorisée
• Châssis : simple vitrage en bois / double vitrage en PVC
• Chauffage : mazout
• Superficie habitable : 165 m²

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/01ac4586c64b40ef88368b7d6827f9d2

Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

Intéressé(e) ? Contactez-nous !
Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via info@partner-immo.be

Adresse :

Avenue du Foyer 13 - 4800 Dison

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	7708129
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	202 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	202 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1955
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	165
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Bureau (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Bureau	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0009A3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	278
Revenu cadastral (€) (montant)	736 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	276
Emission CO2 (émission CO2)	48
E total (Kwh/an)	45399
PEB code unique	20260601022616
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/06/2036
Date du PEB (datetime)	01/06/2026