Maison - à vendre - 4791 Burg-Reuland
À partir de 289 000 €

Description

Maison 3 façades, 3 chambres avec garage et grand jardin.

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/96d52f01c42142abbf81b94cd4952cb8

Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située à la campagne, à proximité du KNAUF (±10 min). Elle offre plusieurs possibilités d’aménagement grâce à ses 4 chambres, ainsi qu’un grand nombre de places de parking, tant intérieures qu’extérieures. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques (±7 500 kWh/an).

Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, W.C., accès au jardin, garage
1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bains
2ème étage : Pièce aménageable de 32 m² (grande chambre, bureau, etc.)

Technicités :

• Chauffage au mazout ( chaudière de 2018)

• Panneaux photovoltaïques de 2022

• Grand jardin

• Garage 2 places

• Châssis bois double vitrage

• Volets

• Boiler de 2022

• Poêle à bois dans le salon

PEB : Cat. E - 390 kWh/m².an - n°20190508011365 – 189 m² de surface de plancher chauffé (selon PEB)

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« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »

Adresse :

Wittemstraße 33 - 4791 Burg-Reuland

Général

Référence	7210409
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1130 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	189 m²
Surface du terrain	1747 m²

Bâtiment

Année de construction	1965
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	10
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	23
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	146
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.89 m²
Chambre 2 (surface)	9.3 m²
Chambre 3 (surface)	14.02 m²
Chambre 4 (surface)	32 m²
Largeur de façade	14.5
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	15.92 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	N
Numéro (n°)	0153CP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1747
Revenu cadastral (€) (montant)	692 €

Domaine juridique

Servitude	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

À proximité

Ecoles	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	03/07/2019

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	390
Emission CO2 (émission CO2)	96
E total (Kwh/an)	73495
PEB code unique	20190508011365
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/05/2029
Date du PEB (datetime)	08/05/2019