Villa - à vendre - 4652 Herve
À partir de 469 000 €

Description

Villa coup de coeur située sur le plateau de HERVE.

Visite virtuelle -> https://tour.giraffe360.com/b0ba6ae015004a44959ad51844dcc9e4/

L'immobilière PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette villa coup de coeur à la vente.

Le bien se dispose comme suit:

• Rez-de-chaussée: entrée, salle à manger, salon, cuisine, pièce de service, toilette individuelle et chambre.
• 1er étage: palier, 3 chambres à coucher et salle de bains.
• Extérieurs: magnifique jardin arboré et clôturé, terrasse et double garage avec un étage.

Technicités:

• 186m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.
• PEB Cat°E - 419 kWh/m².an - n°20250309000175.
• Châssis bois double vitrage.
• Portail électrique.
• Portes de garage électriques.
• Chambre principale avec garde-robe sur mesure par Camber.
• Volets métalliques qui peuvent être fermés.
• Cassette à bois.
• Allée privative.
• Idéalement située à XHENDELESSE.

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« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

Adresse :

Rue Albert Leclercq 40 - 4652 Herve

Documents

•  Certificat PEB.pdf

Général

Référence	6883817
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1017 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	186 m²
Surface du terrain	1217 m²
Disponibilité	21/06/2025

Bâtiment

Année de construction	1994
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	21
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	200
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	29.11 m²
Chambre 2 (surface)	14.76 m²
Chambre 3 (surface)	11.23 m²
Chambre 4 (surface)	8.74 m²
Largeur de façade	13.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	21.42 m²
Salle à manger (surface)	19.26 m²
Cuisine (surface)	16.03 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0496BP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1217
Revenu cadastral (€) (montant)	1140 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	419
Emission CO2 (émission CO2)	104
E total (Kwh/an)	78084
PEB code unique	20250309000175
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/03/2035
Date du PEB (datetime)	09/03/2025