Bien exceptionnel - à vendre - 4650 Herve
695 000 €

Description

Fermette de charme rénovée, avec terrain à bâtir sur le Plateau de Herve.

L’agence PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe fermette entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité, confort moderne et cadre verdoyant. Un bien rare qui séduira les amateurs de caractère, d’espace et de nature.

Située sur le très prisé plateau de Herve, cette propriété s’accompagne d’un terrain constructible de 3980 m², inclus dans le prix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/8a09ee6ec1764276af0b84d03a37f0db/

Le bien se dispose comme suit:

• Rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, salon, salle de bains avec un wc et 2 garages.

• 1er étage (aile droite): palier, débarras, 3 chambres à coucher.

• 1er étage (aile gauche): cuisine, salon, salle à manger, chambre à coucher, un wc séparé, salle de bains et terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante.

• Extérieurs: 4 boxes pour les chevaux, rangements extérieurs et piscine naturelle au cœur d'un jardin bucolique.

Technicités:

• 44 panneaux photovoltaïques,
• Chauffage central au mazout,
• Châssis double vitrage en PVC,
• 2 Poêles à bois,
• Portes de garage motorisées,
• Electricité conforme.
• PEB Cat° B - 136 kWh/m².an - n° 20250226016329 - 196m² de surface de plancher chauffé.

Un bien d’exception, alliant charme rural, confort et potentiel. Que vous soyez à la recherche d’une habitation familiale, d’un projet de gîte ou d’un investissement immobilier, cette propriété est une opportunité unique sur le marché.

Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès à présent par mail à l'adresse info@partner-immo.be ou par téléphone au 087/35.45.81.

Ne laissez pas passer cette occasion rare !

Adresse :

Rue Biomont 140 - 4650 Herve

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	6796154
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	715 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	196 m²
Surface du terrain	5491 m²
Disponibilité	05/10/2025

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Date du dernier entretien de la chaudière	08/11/2024

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	vue sur la campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	38
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	234
Surface de terrasse 2	7.35 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	16.52 m²
Chambre 2 (surface)	10.58 m²
Chambre 3 (surface)	11.78 m²
Chambre 4 (surface)	12.82 m²
Largeur de façade	10.29
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35.91 m²
Cuisine (surface)	18.59 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0119BP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	5491
Revenu cadastral (€) (montant)	697 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	136
Emission CO2 (émission CO2)	33
E total (Kwh/an)	26735
PEB code unique	20250226016329
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/02/2035
Date du PEB (datetime)	26/02/2025