Maison - à vendre - 4630 Soumagne
A partir de 395 000 €

Description

Partner Immo a le plaisir de vous proposer cette superbe maison 3 façades (uniquement jointive par le garage), comme neuve !

Belle situation dans un quartier résidentiel très calme et proche de toutes les commodités.

Construite en 2008, cette maison est en parfait état d’entretien.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée (espace porte manteaux et rangements sous l’escaliers), grandes pièces de vie ouvertes en L – salle à manger, salon et cuisine américaine hyper équipée (électros SMEG) et moderne et un WC suspendu.
- A l’entresol : l’accès au garage (porte motorisée avec télécommande et digicode) avec espace buanderie. Possibilité d'accès à une pièce chauffée et isolée pouvant faire office de 4ème chambre.
- Au premier étage : une salle de bain (baignoire, douche italienne et wc suspendu), 3 chambres dont une avec lavabo et douche.
- Coté extérieur : vos trouverez une allée privative pouvant accueillir 2 véhicules, une terrasse accessible par la porte fenêtre du séjour et par le garage et un jardin.

Chauffage central au gaz de ville, poêle à pellets, panneaux photovoltaïque (+- 3.800 kWh), électricité conforme, châssis alu DV, citerne à eau de pluie de 5.000L, alarme.

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1Z1G8dmXbEBhK_K8yHulFI

Maison peu énergivore !
PEB B, 97 kWh/m².an, 20230210010411

Adresse :

Rue du Fond des Gottes 10 - 4630 Soumagne

Général

Référence	5252925
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	528 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	199 m²
Surface du terrain	628 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2008
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Année de rénovation	2022
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	12.57
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Surface de terrasse 2	40 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17.25 m²
Chambre 2 (surface)	15.4 m²
Chambre 3 (surface)	13.86 m²
Largeur de façade	12.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15.3 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	12.25 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	901

Sécurité

Alarme	Oui
Digicode	Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	05/03/2009

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	97
E total (Kwh/an)	19351
PEB code unique	20230210010411
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/02/33
Date du PEB (datetime)	10/02/23