Maison - à vendre - 4610 Beyne-Heusay 325 000 €

2 1 207 m² 1 2 PEB : D

Description

Superbe maison 3 façades avec jardin et garage à BEYNE-HEUSAY

Magnifique habitation 2 chambres aux finitions exceptionnelles.
(Possibilité d'une troisième chambre si nécessaire.)

Visite virtuelle disponible via ce lien: https://nodalview.com/s/3dQbLawnvEQh0MbWZd610K

La maison se dispose comme suit:

  •  Rez de chaussée: hall d'entrée, toilette individuelle, jolie véranda, grand espace de vie très lumineux(salon et SàM), cuisine full équipée de qualité.
  •  Premier étage: palier, 2 chambres spacieuses, salle de bains (bain et douche), débarras.
  •  Sous-sol: garage, hall de cave, cave à vin, espace de rangement, buanderie actuelle ou possibilité de la troisième chambre.
La maison s'accompagne d'un jardin verdoyant ainsi que d'un chouette potager et d'un abri de jardin rénové récemment.
Quartier résidentiel très calme (à deux pas de Fayenbois).
Système d'alarme dernière génération.
Véranda chauffée avec radiateur et poêle à pellets.
Chaudière à mazout avec radiateur en fonte et toiture entièrement révisées.
Électricité conforme jusqu'en 2036.
Cassette à bois.
Idéalement située, proche des écoles primaires et secondaires, des grands axes (Maastricht : 30 min / Liège centre : 15 min / Verviers : 15 min).


PEB Cat. D - 275 kWh/m².an - n°20230929018446 / 207 m² de surface de plancher chauffé.

Adresse :

Rue Victor Yansenne 24 - 4610 Beyne-Heusay

Documents

Général

Référence 6004849
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 220 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 207 m²
Surface du terrain 410 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 9.06
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 85
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15.42 m²
Chambre 2 (surface) 15.2 m²
Largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 34.22 m²
Cuisine (surface) 8.8 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) oui

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 3e4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 410
Revenu cadastral (€) (montant) 1080 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 17/05/2011

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 275
Emission CO2 (émission CO2) 68
E total (Kwh/an) 56860
PEB code unique 20230929018446
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/09/2033
Date du PEB (datetime) 29/09/2023
Prendre contact pour le bien : 6004849

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