Maison - à vendre - 4607 Dalhem Mortroux
À partir de 230 000 €

Description

Jolie maison entièrement rénovée située dans le très prisé village de Mortroux, avec une parcelle de terrain de 231 m².

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/dd05cdff7d7e44118df4e5214bcb956b/

Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entée avec accès aux caves, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une belle terrasse offrant une vue dégagée et une buanderie/chaufferie avec toilette ;
Premier étage : trois chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec grande douche et wc suspendu ;
Deuxième étage : combles sur la superficie de la maison permettant de nombreux rangements ;
De plus : il y a une parcelle de terrain de 231 m² située à 130m à pied de la maison, idéale pour profiter.

Côté technicités :
Châssis PVC DV, chauffage central aux pellets, boiler solaire, poêle à pellets dans le séjour, rénovée début 2025, panneaux photovoltaïques dont la production estimée est de 4.200 kwh/an.

Ses atouts supplémentaires : pas de vis-à-vis, située dans une rue calme et peu empruntée dans un cadre paisible et verdoyant.

Faire offre à partir de 230.000 euros.

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

PEB cat. C, num. 20170427000904, 255 kWh/m².an, 126 m² de surface de plancher chauffé.

Adresse :

Rue Davipont 4 - 4607 Dalhem Mortroux

Documents

•  PEB MORTROUX.pdf

Général

Référence	6837083
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	126 m²
Surface du terrain	235 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2025
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière	22/02/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

En chiffres

Largeur front de rue	7.3
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	65
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.27 m²
Chambre 2 (surface)	11.23 m²
Chambre 3 (surface)	8.5 m²
Largeur de façade	7.3
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15.57 m²
Cuisine (surface)	20.29 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0567/02KP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	85
Revenu cadastral (€) (montant)	456 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	255
E total (Kwh/an)	32108
PEB code unique	20170427000904
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/04/2027
Date du PEB (datetime)	27/04/2017