Immeuble mixte - à vendre - 4032 Liège Chênée
469 000 €

Description

Maison unifamiliale offrant de beaux volumes habitables avec un entrepôt de 232m².

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2wFf--L09E8hw_Iowm4HxF

Cette propriété se compose comme suit :   
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande pièce de vie (pouvant faire office de bureau, salon, salle à manger, etc.), grand séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, chambre avec douche, toilette individuelle, accès aux caves et à la grande terrasse ;
- Entresol : salle de bains et toilette individuelle ;
- 1er étage : séjour, cuisine équipée (pouvant faire office de grande suite parentale), deux chambres ;
- Sous-sol : caves ; 
- Entrepôt de 232 m², avec deux entrées et deux portes sectionnelles de part et d'autre de l'entrepôt, offrant un bel espace de travail et de stockage.

Côté technique : châssis PVC DV, chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation VAILLANT, pompe à chaleur et clim dans le séjour du rez-de-chaussée, toiture plate en bon état, volets au RDC et films effet miroir sur les fenêtres de l'étage, 2 systèmes d'alarmes (un pour l'habitation et un pour l'entrepôt).

La maison est référencée comme unifamiliale et est actuellement occupée par la famille du vendeur. 
Procédure de régularisation urbanistique en cours pour une partie de l'entrepôt.

PEB : cat. C, 228 kWh/m².an, 259 m² de surface de plancher chauffé, 20240410029960

Adresse :

Rue de Gaillarmont 612 - 4032 Liège Chênée

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	5967997
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	259 m²
Surface du terrain	848 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	9.3
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Surface de terrasse 2	65 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	19.23 m²
Chambre 2 (surface)	13.99 m²
Chambre 3 (surface)	13.44 m²
Largeur de façade	9.3
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32.95 m²
Salle à manger (surface)	35.46 m²
Cuisine (surface)	10.68 m²
Bureau (surface)	32.95 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	120p5
Revenu cadastral (€) (montant)	1270 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	65 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	228
Emission CO2 (émission CO2)	42
E total (Kwh/an)	58970
PEB code unique	20240410029960
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/04/2034
Date du PEB (datetime)	10/04/2024