Maison - à vendre - 4030 Liège Grivegnée
À partir de 255 000 €

Description

Maison d'habitation 4 chambres, 2 terrasses et jardin, avec une superbe vue dégagée.

"Faire offre à partir de 255.000 euros".

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/f545e440d50a432d93a06fefa3b11965

L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison à la vente.

Cette dernière se dispose comme suit:

• -1 : cuisine équipée (hors frigo), séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle de bains, toilette individuelle et buanderie.
• Rez-de-chaussée: deux pièces de vies avec accès à la seconde terrasse.
• 1er étage: palier, deux chambres.
• 2ème étage: palier, deux chambres.

Proche du centre-ville et des commodités.

Electricité conforme, châssis DV PVC + volets, chauffage au gaz de ville.

PEB Cat° B, 166 kWh/m².an - n°20251006005303 / 176 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB.

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« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

*Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement.

Adresse :

Avenue Jean Hans 1 - 4030 Liège Grivegnée

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	7203661
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	176 m²
Surface du terrain	95 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	4.85
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Surface de terrasse 2	15 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.8 m²
Chambre 2 (surface)	14.8 m²
Chambre 3 (surface)	11.8 m²
Chambre 4 (surface)	11.2 m²
Largeur de façade	4.85
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Cuisine (surface)	27.8 m²
Surface balcony 1	5 m²

Divers

Buanderie	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0756 R
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	95
Revenu cadastral (€) (montant)	532 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	17/05/2024

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	166
Emission CO2 (émission CO2)	31
E total (Kwh/an)	29279
PEB code unique	20251006005303
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/10/2035
Date du PEB (datetime)	06/10/2025