Immeuble à appartements - à vendre - 4020 Liège
489 000 €

Description

Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE.

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/09512ac697704310a4e9b72432ccd922/?lsf=1

• Rez-de-chaussée: 1 studio avec salle de douche indépendante à gauche+ local poubelle-vélo à droite actuellement toujours loué en studio. Hall d'entrée pour l'accès aux étages.
• 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée.
• 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée.
• 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée.
• 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée.

- Présence de grandes caves
- Situé au coeur de la ville de Liège.
- Nouvelle chaudière gaz à condensation.
- Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage.
- Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois.
- Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris.

PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

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Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be

Adresse :

Rue d'Amercoeur 17 - 4020 Liège

Documents

•  PEB Amercoeur 0002.pdf
•  PEB Amercoeur 0011.pdf
•  PEB Amercoeur 0021.pdf
•  PEB Amercoeur 0031.pdf
•  PEB Amercoeur 0041.pdf

Général

Référence	7219778
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	6
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	353 m²
Surface du terrain	108 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	8.7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	108
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	6
Chambre 1 (surface)	16.54 m²
Chambre 2 (surface)	13.43 m²
Chambre 3 (surface)	11.7 m²
Chambre 4 (surface)	15.5 m²
Chambre 5 (surface)	8 m²
Largeur de façade	8.7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	27.32 m²
Salle à manger (surface)	18.38 m²
Cuisine (surface)	11 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	1073/A
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	108
Revenu cadastral (€) (montant)	3005 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	02-01-2017

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	150
Emission CO2 (émission CO2)	28
E total (Kwh/an)	10207
PEB code unique	20240308018205
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/03/2034
Date du PEB (datetime)	08/03/2024