Immeuble mixte - à vendre - 4020 Liège
À partir de 149 000 €

Description

Immeuble mixte à vendre en région liégeoise (commerce + maison 2 chambres)

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f6fb8f2e2424404ab9c010f725ad55b9/

Partner Immo vous propose ce magnifique immeuble mixte, composé d’une habitation 2 chambres avec entrée privative, ainsi que d’un espace commercial de ± 200 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa grande superficie.

Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée séparée pour la maison + espace commercial de ± 200 m²
1er étage : palier, pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine), bureau, salle de bains
2e étage : palier, 2 chambres

Caractéristiques techniques :

• Chauffage au gaz
• Châssis en PVC avec double vitrage

Performance énergétique : PEB Catégorie E - 413 kWh/m².an - n°20250602000518 / 133 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

Intéressé(e) ? Contactez nous !
Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be

Adresse :

Rue de Visé 220 - 4020 Liège

Général

Référence	6819254
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	133 m²
Surface du terrain	228 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	industriel
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	7.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	228
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19.6 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Largeur de façade	7.6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	19.36 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Bureau (surface)	8.04 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0560W4P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	228
Revenu cadastral (€) (montant)	2118 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	413
Emission CO2 (émission CO2)	75
E total (Kwh/an)	54895
PEB code unique	20250602000518
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/06/2035
Date du PEB (datetime)	02/06/2025