Entrepôt - à vendre - 4821 Dison Andrimont
210 000 €

Description

ENTREPÔT DE 324 m² À VENDRE – ESPACE 58 À ANDRIMONT

Une opportunité rare au sein d’un site industriel emblématique de la région verviétoise.

Partner Immo vous propose à la vente cet entrepôt de 324 m², idéalement situé à l’entrée 1 du complexe Espace 58 à Andrimont.

Implanté dans une ancienne usine textile datant de 1880 et entièrement réhabilitée, ce bien allie le charme de l’architecture industrielle d’époque à des aménagements adaptés aux besoins actuels. Il s’inscrit dans un environnement unique, à la fois fonctionnel et inspirant.

Visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/8cc8cf1869ca43e5a8aba7b3a28be9a2

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 324 m²
• Belle hauteur sous plafond
• Accès aisé pour véhicules utilitaires
• Porte sectionnelle motorisée
• Entrée indépendante
• Site sécurisé

Situation & accessibilité :

• Le bien bénéficie d’une localisation stratégique
• À 2,5 km du centre de Verviers
• À 5 km de l’autoroute E42
• À 3,5 km de la gare de Verviers-Central

Cette accessibilité optimale en fait un lieu idéal pour une activité professionnelle ou du stockage.

Environnement :
L’Espace 58 est un complexe multifonctionnel dynamique regroupant lofts, bureaux et espaces événementiels. Son architecture industrielle préservée (arches, volumes, éléments d’époque) confère au site une identité forte et un cadre de travail particulièrement agréable.

Idéal pour :

• Stockage
• Activité indépendante
• Investissement

Intéressé(e) ?
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
📞 087/35.45.81
📩 info@partner-immo.be

Adresse :

Rue de Renoupré 58 Boîte 3 - 4821 Dison Andrimont

Général

Référence	7613756
Catégorie	Entrepôt
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	324 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Nbre de toilette(s) (nombre)	0
Ascenseur	Non
Type d'électricité	380 V

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	324
Atelier (surface)	324 m²

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0288Y9P0001
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	324
Revenu cadastral (€) (montant)	604 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	entrepôt
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone industrielle

Raccordements

Électricité	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

Charges & Rendement

Loué	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	béton

À proximité

Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui