Immeuble à usage multiple - à vendre - 4800 Verviers
290 000 €

Description

Immeuble mixte (1 commerce et 2 logements) idéalement situé au cœur de VERVIERS.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/f0e05878205f4861ad639a5f8e300d62/?nocookie

L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cet immeuble mixte disposé comme suit:

• Rez-de-chausée: Surface commerciale de +/- 60m² avec cuisine et toilette.
• 1er étage: Logement une chambre, salon-salle à manger, salle de bains.
• 2ème et 3ème étage: Duplex 2 ou 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains.

Technicités
Châssis bois DV.
Electricité conforme.
Logements rénovés.
PEB Cat°B pour les 2 logements (disponibles en pièces jointes).

Intéressé(e) ? Contactez-nous !
Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be

Adresse :

Rue du Collège 76-78 - 4800 Verviers

Documents

•  PEB
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Général

Référence	7665346
Catégorie	Immeuble à usage multiple
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	77 m²
Disponibilité	25/12/2024

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	non-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	77
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Largeur de façade	5.8
Cuisine (surface)	14.6 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	2 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0174GP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	77
Revenu cadastral (€) (montant)	911 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	27-08-2024

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	140
Emission CO2 (émission CO2)	26
E total (Kwh/an)	14679
PEB code unique	14679
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/10/2034
Date du PEB (datetime)	13/10/2024