Immeuble à usage multiple - à vendre - 4800 Verviers
À partir de 330 000 €

Description

Immeuble de rapport 3 logements + surface commerciale conforme aux normes pompiers et urbanistiques.

'Faire offre à partir de 330000,00€'

Partner Immo vous propose cet immeuble avec 3 logements et une surface commerciale de 120m² composé comme suit :

Rez de chaussée - Commerce:
Surface de 120m² fraichement rénové, en ordre à tous niveaux.

Premier  étage  – 1^er Appartement:
Hall d’entrée, cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, salle de bains.
PEB Cat. B -> 156 kWh/m²/an n°20141106013524

Deuxième étage – 2^ième appartement :
Palier, cuisine, salon, 2 chambres à coucher, salle de bains.
PEB Cat. B -> 166kWh/m²/an n°20141106015039

Troisième étage – 3iéme Appartement ;

Palier, cuisine, salon, 3 chambres à coucher, salle de bains.
PEB Cat F ->478kWh/m²/an n°20141106013736

Immeuble proche de toutes les commodités et transports en commun.
5 compteurs électriques, 4 compteurs pour l’eau et 4 compteurs gaz.
Electricité conforme, chauffage central individuel au gaz, châssis PVC double vitrage.

Concernant les normes pompiers -> en ordre.

Cave privative pour chaque lot.

Adresse :

Rue de Dison 91 - 4800 Verviers

Documents

•  PEB 1er étage
•  PEB 2ème étage
•  PEB 3ème étage

Général

Référence	5296677
Catégorie	Immeuble à usage multiple
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	135 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Nombre de sdd	3
Année de rénovation	2018
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	135
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	26
Nombre de magasins	1
Largeur de façade	11
Cuisine (surface)	12.56 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	10.2 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Divers

Surface commerciale	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0
Garantie locative (nombre de mois)	2
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	1143V2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	135.0
Revenu cadastral (€) (montant)	1142

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	13/08/2018

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	156
E total (Kwh/an)	12016
PEB code unique	20141106013524
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/11/24
Date du PEB (datetime)	06/11/14