Imm. mixte bur + rés. - à vendre - 4801 Verviers Stembert - A partir de 695 000 €

Description

Ensemble comprenant une maison d’habitation avec allée et jardin privatifs et grande surface industrielle avec grand terrain et parking clientèle.

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• Maison 3 façades qui se compose comme suit :

Rez : séjour, cuisine ouverte, bureau, salle de bains (bain et douche), hall d'entrée, buanderie, toilette indépendante, terrasse et jardin privatifs, allée privative, garage.
1^er étage : 5 chambres à coucher et une toilette indépendante.

• Deux salles offrant de multiples possibilités commerciales avec entrées séparées (comprenant un bar chacune), une cuisine professionnelle avec chambre froide, deux terrasses, des toilettes (3 dans la plus grande et 2 dans la plus petite), un garage, une réserve, grande parcelle de terrain avec aire de jeux, nombreux emplacements de parkings.

Proche des axes autoroutiers et des commodités, facilement accessible.

Châssis bois et PVC double vitrage, chauf. central mazout et chaudière gaz propane pour la petite salle, relié à l’égout.

 

Adresse

Rue de la Papeterie 12 - 4801 Verviers Stembert

Général

Référence	4716738
Catégorie	Imm. mixte bur + rés.
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	590 m²
Surface du terrain	6118 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2012
Parking(s) extérieur (nombre)	40
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	590
Nombre de sdd	1
Bureau (surface)	27 m²
Bureaux (surface)	313.96 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Nbre de toilette(s) (nombre)	7
Ascenseur	Non
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	salle polyvalente
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone industrielle
Intimation en justice	Non

Divers

Bureau	Oui

Sécurité

Stores	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	parc industriel
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	5163

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	09/07/2010

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	218
E total (Kwh/an)	41847
PEB code unique	20220329079158
PEB valide jusqu'au (datetime)