Appartement - à vendre - 4850 Plombières
245 000 €

Description

Appartement 1 chambre avec grande terrasse et ascenseur.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/e37ce8ea339a4b8dbaf4e5fc67dd5ac4

Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans une copropriété avec ascenseur et cave privative. Celui-ci dispose d’une belle terrasse orientée sud-ouest (soleil assuré tout au long de la journée).

Disposition : Hall d’entrée, salon / salle à manger / cuisine ouverte, chambre, salle de bains, W.C séparé, grande terrasse de 40 m².

Technicité :

Compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité
Chaudière individuelle (chauffage central au gaz)
Double vitrage PVC
Électricité conforme
Grande terrasse orientée sud-ouest

Cet appartement est situé dans un endroit calme, à proximité des trois frontières ainsi que de belles balades.

PEB cat. B (126 kWh/m².an)
N° 20241010506524 / 77 m² de surface de plancher chauffé d’après PEB.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Tél : 087 35 45 81
Email : info@partner-immo.be

Appartement mit 1 Schlafzimmer und großer Terrasse mit Aufzug.

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/e37ce8ea339a4b8dbaf4e5fc67dd5ac4

Partner Immo freut sich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in einer Wohnanlage mit Aufzug und privatem Keller vorzustellen. Diese verfügt über eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert).

Aufteilung: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, große Terrasse von 40 m².

Technische Daten:

Separate Zähler für Gas, Wasser und Strom
Individuelle Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)
Doppelt verglaste PVC-Fenster
Elektrik konform
Große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe der drei Grenzen sowie schöner Spazierwege.

Energieausweis: Klasse B (126 kWh/m².Jahr)
Nr. 20241010506524 / 77 m² beheizbare Fläche laut Energieausweis

Interessiert? Kontaktieren Sie uns!
Telefonisch unter 087/35.45.81 oder per E-Mail an info@partner-immo.be

Adresse :

Rue de la Chapelle 61 Boîte 5 - 4850 Plombières

Général

Référence	7657173
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	77 m²
Surface du terrain	500 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	-1
Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	350
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	38.66 m²
Salle de bain 1 (surface)	3.15 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	126
E total (Kwh/an)	9679
PEB code unique	20241010506524
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/10/2034
Date du PEB (datetime)	10/10/2024