Duplex - à vendre - 4820 Dison
185 000 €

Description

Superbe duplex 2 chambres avec entrepôt/garage et pièce de rangement.

Visite virtuelle disponible: https://tour.giraffe360.com/f9fa3879a8214cc48537c11c38c1448d

Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex, offrant une magnifique pièce de vie ( salon/salle à manger) ainsi que deux chambres spacieuses de ±15 et 18 m². L'appartement est également vendu avec un espace de type entrepôt au rez-de-chaussée, qui peut aussi servir de garage, ainsi qu'un espace d'environ 10 m² situé en face de l'appartement, pouvant servir de rangement ou de cave.

Disposition :
rez-de-chaussée de l'appartement: (salon / salle à manger), cuisine, buanderie, W.C.
1er étage de l'appartement : hall de nuit, salle de bains avec douche, 2 chambres, W.C

Technicités:

- Chauffage central au gaz
- Appartement en bon état
- Double vitrage PVC
- Chaudière récente
- compteurs séparés
- Elec conforme


PEB cat B. ( kWh/m².an)
N°20260623019450 / 134m² de surface de plancher chauffé d’après PEB.

L'appartement est proche de toutes commodités ( intermarché, pharmacie, boulangerie, bus, autoroute...)


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Adresse :

Place du Sablon 71 - 4820 Dison

Général

Référence	7848350
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	134 m²
Surface du terrain	565 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	455
Nbre de cave(s) (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.2 m²
Chambre 2 (surface)	18.1 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	34.2 m²
Cuisine (surface)	18.1 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0849TP0002
Revenu cadastral (€) (montant)	492 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	153
Emission CO2 (émission CO2)	28
E total (Kwh/an)	20463
PEB code unique	20260623019450
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/06/2036
Date du PEB (datetime)	23/06/2026

Sécurité

Détecteur incendie	Oui