Duplex - à vendre - 4820 Dison
179 000 €

Description

Duplex 3 chambres, garage, extérieur à vendre entièrement rénové il y a 3 ans.

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/eb82609b1e7c4cc6891f1fbdae7317e8

Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex 3 chambres complètement rénové il y a 3 ans, peu énergivore, qui dispose également d'un espace extérieur privatif ainsi qu'un garage. Ce type de logement peut être intéressant pour un investissement ou comme habitation privative.

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif
1er étage : palier, salon/salle à manger, cuisine avec accès à l'extérieur, salle de bains, 1 chambre
2e étage : palier, 2 chambres

Technicité :

- Chauffage central gaz
- Châssis DV PVC
- Électricité conforme
- PEB B
- Isolation en toiture et en façade

PEB cat. B (112 kWh/m².an) n°20251210030531 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB.

Contactez-nous au 087/35.45.81 ou via l'adresse info@partner-immo.be pour une visite.

Adresse :

Rue d'Andrimont 82/84/86 Boîte 1er - 4820 Dison

Général

Référence	7313468
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	112 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18.52 m²
Chambre 2 (surface)	18.93 m²
Chambre 3 (surface)	18.52 m²
Largeur de façade	25
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	11.6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section
Numéro (n°)
Revenu cadastral (€) (montant)	638 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	112
Emission CO2 (émission CO2)	21
E total (Kwh/an)	12557
PEB code unique	20251210030531
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/12/2035
Date du PEB (datetime)	10/12/2025