Un bien d’exception dans une des plus belles rues d'Heusy au sein d'une copropriété hyper sécurisée "Universe Place"
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Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception situé au sein du complexe Universe Place à Heusy. Une propriété qui ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes, ses équipements et son cadre de vie unique, offrant une agréable sensation d’être en vacances toute l’année.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand garage (porte motorisée) pouvant accueillir deux voitures, espace buanderie et rangement.
1er étage : Spacieux séjour (lumineux) comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’un débarras. Cet espace de vie donne accès à une terrasse extérieure et à une terrasse intérieure permettant de rejoindre les espaces communs.
2e étage : Hall de nuit, trois chambres et une salle de bains. Via le hall de nuit, un accès pour un grenier de rangement.
Espaces communs : Piscine, sauna, hammam, douche, jardin et parking.
Atouts et caractéristiques :
- Situé au sein d’un complexe sécurisé
- PEB : A – 83 kWh/m²/an, référence PEB : 20260421027153
- Surface de plancher chauffée selon le PEB : 242 m²
- Installation électrique conforme
- Climatisation réversible
-Cassette à bois
- Système d’aspiration centralisée intégré
- Accès aux espaces communs comprenant piscine, sauna et hammam
- Garage deux voitures et du parking privatif
Un bien rare qui vous séduira par ses prestations et son cadre de vie privilégié, pour profiter d’une véritable sensation de vacances tout au long de l’année !
Faire offre à partir de 395.000 €
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »
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Adresse :
Rue Jean Gôme 15 Boîte 9 - 4802 Verviers Heusy
| Référence | 7899077 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 242 m² |
| Surface du terrain | 126 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Nombre de parking | 6 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 56 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 72E |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 126 |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Non |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 83 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 20 |
| E total (Kwh/an) | 20213 |
| PEB code unique | 20260421027153 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 21/04/2026 |
