Appartement - à vendre - 4802 Verviers Heusy
169 000 €

Description

Appartement 2 chambres situé dans le centre de Heusy.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/0a87666293d647f89e189b6c206ddf31/

Hall d'entrée commun avec accès aux caves et aux appartements.

Composition : cuisine, pièce de vie (salon, salle à manger), hall de nuit, salle de bains, 2 chambres.

Technicités :

• Chauffage au gaz
• Châssis en PVC avec double vitrage
• Grande cave privative
• Nouvelle chaudière (2024)
• Électricité conforme

LOUÉ 750€/mois.

Emplacement idéal : situé dans le centre de Heusy, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers (2 min).

PEB : catégorie C – 186 kWh/m².an – n°20231004035590 / 92 m² de surface de plancher chauffé (d'après le PEB).

Opportunité à ne pas manquer !
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Adresse :

Chaussée de Theux 2-4 - 4802 Verviers Heusy

Général

Référence	7177666
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	92 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	rez
Nombre d'étages (numéro)	0

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	bain

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	6 m²
Largeur de façade	24.3
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	38.86 m²
Cuisine (surface)	8.84 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section (-)	A
Numéro (n°)	0026P4P0004
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	100
Revenu cadastral (€) (montant)	723 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	186
Emission CO2 (Emission GES)	35
E total (Kwh/an)	17112
PEB code unique (-)	20231004035590
PEB valide jusqu'au (validité)	04/10/2033
Date du PEB	04/10/2023