Appartement - à vendre - 4800 Verviers
175 000 €

Description

Appartement 3 chambres + studio

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/0aa8bda41dc94cb999ce4dc183d69720

Partner Immo à le plaisir de vous présenter un appartement 3 chambres situé au deuxième étage ainsi qu'un studio au rez de chaussée parfait pour un premier achat ou de l'investissement.

Le bien se compose comme suit :
Rez / studio : espace de vie avec cuisine, salle de bain, WC séparé, accès terrasse extérieur.
Deuxième étage / appartement : Séjour avec salon et salle à manger, cuisine, salle de bain, 3 chambres, WC séparé.
Troisième étage : grenier
-1 : Cave

Atouts et caractéristiques :
- Proche de toutes commodités
- Possibilité d'aménager le studio en airbnb moyennant accord de l'urbanisme
- Electricité conforme dans l'appartement
- PEB E – 356 kWh/m²/an – n° 20230428024560 111 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !
087/35.45.81
info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Donckier 13 Boîte 2 - 4800 Verviers

Général

Référence	7910907
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	111 m²
Surface du terrain	54 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1899
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Non
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	21 m²
Chambre 4 (surface)	7 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non
Cour	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	0352W6P0003
Revenu cadastral (€) (montant)	741 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	43 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Non
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	356
Emission CO2 (émission CO2)	64
E total (Kwh/an)	39463
PEB code unique	20230428024560
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/04/2033
Date du PEB (datetime)	28/04/2023

Sécurité

Détecteur incendie	Oui