Loft - à vendre - 4800 Verviers
330 000 €

Description

Loft deux chambres entièrement réhabilité à neuf

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/e8f1ea7a1d4e42fcb1e0f39ff459f5e8

Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe loft entièrement rénové, lumineux, offrant de beaux volumes, avec une place de parking intérieure et une place de parking extérieure.

Le bien se compose comme suit :

1er étage : hall d'entrée, WC séparé, vaste séjour comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès à une belle grande terrasse, une première chambre avec sa salle de bains privative équipée d'une douche, une deuxième chambre, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie.
Rez : une place de parking intérieure et une place de parking extérieure.
Parties communes : local poubelle, hall d'entrée.

Atouts et caractéristiques :

• PEB catégorie A – 65 kWh/m².an – n° 20260622055561 / 228 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
• Rénovation complète en 2025-2026.
• Châssis PVC double vitrage ventilé.
• Chauffage au sol.
• Électricité conforme.
• Présence de panneaux photovoltaïques.
• Borne pour voiture électrique.
• Porte d'entrée RF (résistant au feu).
• Sécurisation par caméras de surveillance.
• Cuisine entièrement équipée.
• Proche de toutes les commodités.

Fiche technique complète téléchargeable dans l'onglet "documents".

Intéressé(e) ?
N'hésitez plus et contactez-nous !

📞 087/35.45.81
✉️ info@partner-immo.be

Adresse :

Rue des Chapeliers 128 - 4800 Verviers

Documents

•  Fiche technique.pdf

Général

Référence	7851460
Catégorie	Loft
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	228 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	0

Bâtiment

Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2025
Nombre de parking	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Largeur de façade	38
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	108 m²
Cuisine (surface)	108 m²
Salle de bain 1 (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	65
Emission CO2 (émission CO2)	8
E total (Kwh/an)	14911
PEB code unique	20260622055561
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/06/2036
Date du PEB (datetime)	22/06/2026