Appartement 1 chambre en bon état – Excellente rentabilité locative de 7,5 %
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Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement 1 chambre en bon état, idéal pour un investissement locatif grâce à sa rentabilité locative de 7,5 %.
Actuellement loué 550 €/mois, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité.
Situé au 1er étage, l'appartement se compose comme suit :
Une pièce de vie comprenant salon et salle à manger ;
Une cuisine ;
Une salle de bains ;
Une chambre.
Une pièce commune est également mise à disposition des trois appartements de l'immeuble. Celle-ci peut notamment servir d'espace de rangement, de local poubelles ou encore de local vélos.
Aspects techniques
Électricité conforme jusqu'en 2049 ;
Chauffage central au gaz ;
Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz ;
PEB : C – 240 kWh/m².an ;
N° PEB : 20260311058615 ;
77 m² de superficie de plancher chauffé selon le PEB.
Une situation pratique
L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers.
Un arrêt de bus se trouve juste en face de l'immeuble, tandis que le parking du Colruyt situé à proximité immédiate offre une solution pratique pour le stationnement.
Que ce soit pour un investissement ou pour une future occupation personnelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.
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Adresse :
Rue du Gazomètre 3 - 4800 Verviers
| Référence | 7847789 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 77 m² |
| Surface du terrain | 180 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 101 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 879 |
| Chambre 1 (surface) | 11.48 m² |
| Largeur de façade | 9.12 |
| Salle de séjour (surface) | 22.46 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Rangement vélo | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport appartement |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 240 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 44 |
| E total (Kwh/an) | 18364 |
| PEB code unique | 20260311058615 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 11/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
|---|
