Loft - à vendre - 4800 Verviers
310 000 €

Description

Loft deux chambres entièrement réhabilité à neuf

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/fdb62add27684a9fa13f8123a5dc4848

Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe loft entièrement rénové, lumineux, offrant de beaux volumes, avec une place de parking intérieure et une place de parking extérieure.

Le bien se compose comme suit :

• 2 ième : hall d'entrée, WC séparé, vaste séjour comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès à une belle grande terrasse, une première chambre avec sa salle de bains privative équipée d'une douche, une deuxième chambre, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie.
• Rez : une place de parking intérieure et une place de parking extérieure.

Parties communes : local poubelle, hall d'entrée.

Atouts et caractéristiques :

- PEB catégorie B – 101 kWh/m².an – n° 20260622057794 / 194 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
- Rénovation complète en 2025-2026.
- Châssis PVC double vitrage ventilé.
- Chauffage au sol.
- Électricité conforme.
- Présence de panneaux photovoltaïques.
- Borne pour voiture électrique.
- Porte d'entrée RF (résistant au feu).
- Sécurisation par caméras de surveillance.
- Cuisine entièrement équipée.
- Proche de toutes les commodités.

Fiche technique complète téléchargeable dans l'onglet "documents".

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N'hésitez plus et contactez-nous !

📞 087/35.45.81
✉️ info@partner-immo.be

Adresse :

Rue des Chapeliers 128 Boîte 208 - 4800 Verviers

Documents

•  20260622057794-certi APP 4.pdf
•  Fiche technique.pdf

Général

Référence	7798130
Catégorie	Loft
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	194 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	0

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	28 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	78 m²
Cuisine (surface)	78 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Non
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	101
Emission CO2 (émission CO2)	14
E total (Kwh/an)	19547
PEB code unique	20260622057794
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/06/2036
Date du PEB (datetime)	22/06/2026