Appartement 2 chambres avec terrasse
Situé dans une résidence calme à Verviers, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/9d60475182b14a97a9928f9b3919bbfb
L'appartement se compose comme suit: salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains et terrasse.
Une place de parking en extérieur est inclue dans le prix de vente.
Technicités & atouts:
-Châssis DV PVC
-Présence d'une cave
-Place de parking
-Chauffage central au gaz
-Résidence au calme
-85m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB
Charges Syndic
- 50,74€/mois pour le fond de roulement.
- Montant unique de 122,77€ pour le fond de réserve.
PEB Cat° B - N°20260109014905 - 102 kWh/m².an
Une occasion à ne pas manquer!
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Adresse :
Rue des Alliés 31 - 4800 Verviers
| Référence | 7632774 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface du terrain | 770 m² |
| Disponibilité | 13/01/2026 |
| Année de construction | 1860 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 770 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.65 m² |
| Chambre 2 (surface) | 6.84 m² |
| Largeur de façade | 17 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24.5 m² |
| Cuisine (surface) | 13.08 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Charges locataire (montant) | 50.74 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0231MP0024 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 665 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 102 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 19 |
| E total (Kwh/an) | 8651 |
| PEB code unique | 20260109014905 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 09/01/2026 |
