Appartement 2 chambre au deuxième étage.
L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cet appartement à la vente.
Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/6f3fae3b4e4b4c4e889c022debc23c23
Le bien se dispose comme suit:
2e étage: Séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres à coucher.
Technicités:
PEB Cat°C - 193 kWh/m².an - n°20260205045134 - 69m² de surface de plancher chauffé (d'après PEB).
Châssis PVC double vitrage
RC en cours de calcul.
Le vendeur s'engage à la mise en conformité de l'électricité au plus tard pour le jour de la signature de l'acte.
*Le rez-de-chaussée fait actuellement l'objet d'une démarche de régularisation pour l'urbanisme. Suite à cette procédure, il pourrait il y avoir une visite de contrôle pour les prescriptions de mise en conformité en matière de salubrité et/ou de sécurité incendie. L'acquéreur est informé de cette éventualité et acquiert l'appartement et les communs en l'état, sans recours contre le vendeur.
Proche de toutes les commodités, cet appartement ne pourra que vous séduire !
Ne ratez pas cette occasion et contactez nous !
Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be
Adresse :
Rue du Palais 31 - 4800 Verviers
| Référence | 7593901 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 69 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 0 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0350A6P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 165 |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 193 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 35 |
| E total (Kwh/an) | 13263 |
| PEB code unique | 20260205045134 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 05/02/2026 |
