Duplex - à vendre - 4800 Verviers
245 000 €

Description

Superbe loft 2 chambres (poss. 3) avec grande terrasse et 2 places de parking privatives (construction récente).

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/45acd0fab5484d5991eda831833545bb/

Disposition :

• Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et ouvert (salon, salle à manger, cuisine) avec accès à une terrasse spacieuse de 20 m², salle de bains, bureau (poss. 3ème chambre), buanderie et toilette séparée.
• 1er étage : Grande chambre de 22 m², seconde chambre avec mezzanine et un espace de rangement avec la chaudière.

Caractéristiques techniques :

• Électricité conforme
• Chauffage central au gaz
• Châssis double vitrage en PVC
• 2 places de parking privatives
• Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit

Rénovation complète du bâtiment datant de 2019.
Charges communes 30€/mois

Ce loft alliant modernité et grands espaces de vie à tous les atouts pour vous séduire !

Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.

Performance énergétique : PEB Catégorie B - 112 kWh/m².an - n°20181206015995 / 136 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

Adresse :

Rue des Prairies 15 Boîte A - 4800 Verviers

Documents

•  peb.pdf

Général

Référence	7579655
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	136 m²
Surface du terrain	1302 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2019
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	620
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	15.3 m²
Largeur de façade	38
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Bureau (surface)	14.4 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0024Y5P0005
Revenu cadastral (€) (montant)	720 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	112
Emission CO2 (émission CO2)	21
E total (Kwh/an)	15165
PEB code unique	20181206015995
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/12/2028
Date du PEB (datetime)	06/12/2018