Loft - à vendre - 4800 Verviers
À partir de 220 000 €

Description

Loft coup de cœur, 2 chambres à coucher et bureau.

L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce bien à la vente.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/8ac2c9e3f53c4ab9b6b5bfd0a7acc2a8

Le bien se trouve au 1er étage et se dispose comme suit:

• Grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, bureau (ou dressing), salle de douches.

Technicités

• Chauffage central gaz
• Châssis DV PVC
• Charges de copropriété -> 100€/mois
• Emplacement de parking extérieur privatif
• Présence d'une cave
• PEB Cat°B - 138 kWh/m².an - n°20210331014489 - 133 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

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Adresse :

Rue des Fouleries 13 Boîte 1A - 4800 Verviers

Général

Référence	7568846
Catégorie	Loft
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	133 m²
Disponibilité	14/02/2026

Bâtiment

Année de construction	1945
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	153
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11.69 m²
Chambre 2 (surface)	9.5 m²
Largeur de façade	15.8
Salle de séjour (surface)	72.86 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Bureau (surface)	8.28 m²

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	barrière

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0009K2P0003
Revenu cadastral (€) (montant)	694 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'activité économique

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	138
Emission CO2 (émission CO2)	26
E total (Kwh/an)	18438
PEB code unique	20210331014489
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/03/2031
Date du PEB (datetime)	31/03/2021