Appartement 1 chambre et un dressing À VENDRE au 1er étage.
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L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre, bien situé au coeur de VERVIERS.
Ce dernier se dispose comme suit: Entrée, salon - salle à manger - cuisine, bureau, salle de bains et une chambre à coucher.
Technicités
Chauffage central au gaz.
Double Vitrage PVC.
Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.
Présence d'un local poubelle.
PEB Cat° D - 262 kWh/m².an - n°20241121026206 / 71 m² habitable d'après PEB.
Syndic
Charges/mois -> 116,36€
Montant unique de 352,00€ à payer lors de l'acquisition (fonds de roulement).
Les travaux concernant la copropriété (toiture, escalier cave, conformité électrique,...) ont été votés en AG - montant de +/- 5.000€.
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*Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement.
**Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »
Adresse :
Rue du Pont 4-6 - 4800 Verviers
| Référence | 7245340 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 71 m² |
| Surface du terrain | 85 m² |
| Disponibilité | 13/11/2025 |
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 85 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.79 m² |
| Largeur de façade | 8.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 13.66 m² |
| Cuisine (surface) | 16.66 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.67 m² |
| Bureau (surface) | 7.87 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Charges locataire (montant) | 116.36 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0353SP0009 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 85 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 472 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre administratif |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Permis de bâtir | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Surface de terrasse 1 | 0.35 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 262 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 48 |
| E total (Kwh/an) | 18705 |
| PEB code unique | 20241121026206 |
