Appartement - à vendre - 4800 Verviers
170 000 €

Description

Super appartement 2 chambres de 94m² avec terrasse, balcon et garage.

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/17CZFeLZvA7OAydYM8on_U

Composition:

6 ième étage : hall d'entrée avec WC séparé, salon/salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine équipée, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres dont une avec un balcon.

Emplacement de parking couvert et cave privative situés dans la résidence.
La pièce de vie est spacieuse et lumineuse.

Proche de toutes commodités : gare, arrêt de bus, salle de sport, magasins et centre-ville,…

Technicités :

- Chauffage central gaz collectif.
- Electricité conforme.
- Châssis DV PVC.
- Poêle à bois dans la pièce de vie.
- Ascenseur.

Fonds de réserve : x euros/mois.
Fonds de roulement : x euros/mois.

PEB D 298 kwh/m²/an 20221106001580 -> 94 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB.

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Adresse :

Avenue Eugène Müllendorff 91 - 4800 Verviers

Général

Référence	5446561
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	94 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	6
Nombre d'étages	6

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10.56 m²
Chambre 2 (surface)	14.8 m²
Largeur de façade	33
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	2322 m²
Cuisine (surface)	6.25 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0180M8P0032
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	----
Revenu cadastral (€) (montant)	1058 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	côté ensoleillé
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	298
E total (Kwh/an)	27986
PEB code unique	20221106001580
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/11/2032
Date du PEB (datetime)	06/11/2022