Appartement - à vendre - 4800 Verviers
À partir de 229 000 €

Description

Super appartement type LOFT de 144m² situé au 1° étage.

Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/3ZN4aupBLEmgg09Hi6XmUo

Composition:
1°: Salon, salle à manger, cuisine, buanderie/arrière cuisine, W.C séparé, salle de bains, 2 chambres,  grande terrasse bien ensoleillée.
Rez : hall d'entrée privatif, cave privative. Un garage et un emplacement de parking privatif.


Points forts:

• Parking et garage privatif dans la résidence.
• Situé en retrait par rapport à la route.
• Possède un portail de sécurité.
• Poêle à bois
• Facile de manœuvrer dans la cour.
• La pièce de vie est très spacieuse et propose un large choix d'aménagement.
• Bonne situation, proche de toutes commodités.

Technicités :

• Chauffage central gaz collectif.
• Electricité conforme.
• Châssis DV PVC.

PEB D 338 kwh/m²/an 20230324009031 / 144 m² d'après PEB.

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Adresse :

Rue de Liège 52 Boîte C - 4800 Verviers

Général

Référence	5347270
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	144 m²
Surface du terrain	1180 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2006
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	535
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	21.8 m²
Chambre 2 (surface)	8.2 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	E374
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1180
Revenu cadastral (€) (montant)	852

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	24 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	338
E total (Kwh/an)	48706
PEB code unique	20230324009031
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/03/33
Date du PEB (datetime)	24/03/23