Appartement - à vendre - 4800 Verviers
175 000 €

Description

Appartement spacieux de 3 chambres(poss.4) avec un grand extérieur(terrasse et jardin au rez). 

Visite virtuelle disponible ici -> https://nodalview.com/s/0Fhjf5m4rEefuJ2iSlNR64

Partner Immo vous propose ce bien situé à VERVIERS proche des magasins de HEUSY et de l'école SFX2.

Duplex comprenant un rez et un 2°étage. Au rez : possibilité de cuisine d'été, profession libérale ou studio indépendant(sous réserve de permis).
2° étage, appartement à proprement parler.

Ce dernier se dispose comme suit:

• -1 : une cave privative.
• Rez : hall d'entrée, grande pièce idéale pour une cuisine d'été, une profession libérale ou un studio(douche et WC séparé), extérieur comprenant une grande cour et jardin.
• 2ème étage : bel appartement composé d'un palier, 3 chambres à coucher, une salle de bains, une toilette individuelle, un salon/salle à manger et une cuisine équipée.
• 3° : grenier de rangement.

RC modeste offrant la possibilité d'avoir les droits d'enregistrements réduits.
Proche de toutes les commodités. Situation idéale à deux pas du centre Ville de VERVIERS et de HEUSY.

PEB Cat. G n°20131216023476

Adresse :

Rue Donckier 13 - 4800 Verviers

Général

Référence	5263187
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	151 m²
Surface du terrain	151 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	114.35
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	12.29 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	6.98 m²
Largeur de façade	12.62
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32.01 m²
Cuisine (surface)	12.84 m²
Salle de bain 1 (surface)	10.74 m²
Bureau (surface)	43.23 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	352W6
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	150
Revenu cadastral (€) (montant)	741

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	proximité de la gare
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	585
Emission CO2 (émission CO2)	145
E total (Kwh/an)	88348
PEB code unique	20131216023476
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/12/23
Date du PEB (datetime)	13/12/13