Duplex - à vendre - 4800 Verviers A partir de 189 000 €

3 1 151 m² PEB : G

Description

Duplex(rez et 2°)avec possibilité de profession libérale au rez ou studio indépendant(sous réserve de permis) et grand extérieur.

Visite virtuelle disponible ici -> https://nodalview.com/s/0Fhjf5m4rEefuJ2iSlNR64

"FAIRE OFFRE À PARTIR DE 189.000€"

Partner Immo vous propose ce bien situé rue Donckier à VERVIERS proche des magasins de HEUSY et de l'école SFX2.
Ce dernier se dispose comme suit:

  • -1 : une cave privative.
  • Rez : hall d'entrée, grande pièce idéale pour profession libérale ou studio(douche et WC séparé), extérieur comprenant une grande cour et jardin.
  • 2ème étage : bel appartement composé d'un palier, 3 chambres à coucher, une salle de bains, une toilette individuelle, un salon/salle à manger et une cuisine équipée.
  • 3° : grenier de rangement.

RC modeste offrant la possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrements réduits.
Proche de toutes les commodités. Situation idéale à deux pas du centre Ville de VERVIERS et de HEUSY.

PEB Cat. G n°20131216023476

Adresse :

Rue Donckier 13 - 4800 Verviers

Général

Référence 5217509
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 151 m²
Surface du terrain 151 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 114.35
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 12.29 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 6.98 m²
Largeur de façade 12.62
Salle de séjour (surface) 32.01 m²
Cuisine (surface) 12.84 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 10.74
Bureau (surface) 43.23 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section D
Numéro (n°) 352W6
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 150
Revenu cadastral (€) (montant) 741

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 585
Emission CO2 (émission CO2) 145
E total (Kwh/an) 88348
PEB code unique 20131216023476
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/12/23
Date du PEB 13/12/13
Prendre contact pour le bien : 5217509

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