Appartement - à vendre - 4700 Eupen
220 000 €

Description

Appartement neuf au 2ème étage dans la résidence «Au pied des Fagnes ».

Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/1aTlmjY7T7EeVOPXlGu8qs

Projection virtuelle https://view.mylumion.com/?p=vmy5xq48ze7povyr

Composition:

Hall d'entrée, pièce de vie, chambre, terrasse, W.C.
1°( duplex) : chambre, salle de bains, espace de rangement.

Proches de toutes commodités, peu de passage, endroit calme et verdoyant. Proches d'un accès autoroutier.
Bonne situation, à l'entrée des Fagnes, à quelques minutes des promenades et de l'Allemagne.
Qualité de finition et très peu énergivore.
Terrasse et un emplacement de parking privatif couvert pour chaque appartement.

Possibilité d'avoir la réduction de la TVA à 6% sur la partie construction (environ € 35 000 de quotepart terrain/entité).
Cette réduction de la TVA peut s'appliquer si 3 conditions:

• Ne pas être propriétaire,
• être domicilié dans le bien durant 5 ans,
• effectuer l'achat avant fin 2023.

Dépêchez-vous, c'est une occasion à ne pas manquer! Construction disponible à partir de novembre 2022.

Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements et quote-part terrain compris dans le prix.
Câblage prévu pour borne de recharge rapide.
En option: cuisine équipée.

Images de synthèse données non contractuelles fournies à titre indicatif.

Le projet répond aux normes exigées par la Région wallonne, certificat provisoire PEB disponible sur demande et au bureau.
Appartements en cours de finition. Cahier des charges commercial disponible sur demande et au bureau.

Visite 360°: https://view.mylumion.com/?p=vmy5xq48ze7povyr
Vue 3D: https://immo1.000webhostapp.com/?fbclid=IwAR0XwewVJc-jt83TVDGyE9PtJSLlark2h2cwOJ7bIUxqLVESo_myhsnMAWs

Adresse :

Haagenstrasse - 4700 Eupen

Général

Référence	4811105
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	184 m²
Disponibilité	01/11/2022

Bâtiment

Année de construction	2022

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	27 m²
Largeur de façade	8.7
Salle de séjour (surface)	42 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	8

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	commerce

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui

Cadastre

Numéro (n°)	63302I0585/00A000

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme