Usage multiple - à louer - 4800 Verviers
1 300 €  Hors frais

Description

Ensemble de bureaux de 65 m² loués 1.300 € charges comprises.

Privatif : au 1°: grand palier pouvant servir d’accueil, de salle d'attente ou de bureau + WC + trois bureaux séparés.
+ 3 emplacements de parking.

Commun : cuisine équipée, salle à manger, sanitaires + espace dans réserve.

Charges comprises :

• chauffage,
• électricité,
• eau,
• Wi-Fi,
• cadastre,
• nettoyage des communs,
• entretien des extérieurs.

Accessibilité et facilité de stationnement grâce à son grand parking aménagé + environnement agréable arboré.
Climatisation réversible (chaud/froid) et châssis triple vitrage PVC.
Situation idéale, très proche des accès autoroutiers, de la gare et des arrêts de bus + multitudes de commerces à deux pas.

Disponible au 01/05/24.

Rez-de-chaussée occupé par une agence immobilière et des avocats.

Adresse :

Rue Fernand Houget 19 Boîte 1 - 4800 Verviers

Général

Référence	5594221
Catégorie	Usage multiple
Meublé	Non
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	65 m²
Surface du terrain	329 m²
Disponibilité	01/05/2024

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	commerce
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	65
Bureau (surface)	12 m²
Bureaux (surface)	8.5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Destination bâtiment (type)	bureaux - prestige

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Admin & Financier

Charges locataire (montant)	0 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Sous régime TVA	Oui
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	329

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme