Maison unifamiliale - à vendre - 4802 Verviers Heusy
195 000 €

Description

Jolie maison d'habitation deux chambres (poss. 3) avec terrasse et jardin.

Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/14sDTvOi5C2eMc8DYuu0TF

Composition : 

• Rez jardin : hall d'entrée, wc séparé, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain. Terrasse sur l'arrière et jardin. + Terrasse sur l'avant.
• 1° étage : palier, deux chambres avec une entre pièce pouvant servir de troisième chambre.

RC modeste offrant la possibilité d'avoir les droits d'enregistrement réduits.

Poêle à pellets, électricité conforme, toiture en bon état, châssis DV PVC + volets.

Maison avec une très belle situation, à proximité de toutes les commodités.

PEB Cat. D 273 kwh/m²/an numéro 20240424018760. 97 m² d'après PEB surface de plancher chauffé.

Adresse :

Avenue Florent Becker 24 - 4802 Verviers Heusy

Général

Référence	5966467
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	80 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	97 m²
Surface du terrain	204 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	84.5
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	8.95 m²
Chambre 2 (surface)	9.43 m²
Chambre 3 (surface)	11.53 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	31.27 m²
Salle à manger (surface)	19.11 m²
Cuisine (surface)	6.65 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	528L3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	204
Revenu cadastral (€) (montant)	515 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	273
Emission CO2 (émission CO2)	22
E total (Kwh/an)	26480
PEB code unique	20240424018760
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/04/2034
Date du PEB (datetime)	24/04/2024